Merhabalar

Sıkça sorulan sorular sayfamızda, prefabrik ve prefabrik yapılarla ilgili genel olarak karşılaşılan sorulara cevap vermeye çalıştık.

Bu sayfada bulamadığınız cevapları ve yapınıza/inşaatınıza özel sorularınızı iletişim sayfasını kullanarak bizlere sorabilirsiniz.

Prefabrik binalar Türkiye'nin her yerine yapabilir mi?
Cevap

Evet.

Binaların yapılması sırasında ruhsat gerekli mi?
Cevap

şantiye vb gibi geçici binalar için ruhsat gerekmemektedir. 1000 metrekareyi geçen tarım arazileri üzerinde yüzde 5 prefabrik yapı yapma hakkı vardır. Köylük alanlarda ise prefabrik bina yapımı konusunda muhtarla irtibata geçilmelidir.Belediyelik alanlarda ruhsat işlemleri bilgisi için irtibata geçiniz

Bina için inşaat ruhsatı nasıl alınır?
Cevap

İnşaat ruhsatı almak için mimari, statik, elektrik, sıhhi tesisat projesi, ve zemin etüdü müşteriye aittir. Bu konuda şirketimiz, mimari çizim, teknik çizim ve statik hesaplama dosyasını müşteriye verir.(standart projelerımız harıcınde ıstenen proje ler ekstraücrete tabidir

En fazla kaç katlı yapılabilir?
Cevap

B 60 ve E 93 sistemlerinde tek kat; Q 86'da iki kat; Hafif çelikte ise 3 kata kadar yapılabilir. Daha fazla kat sayısı için ağır çelik tercih edilmelidir

İstenilen proje uygulanabilir mi?
Cevap

İstediğiniz proje bizim standart aks ölçülerimize uyduğu sürece yapılabilir. E 60 ve Q 86 modellerimzde duvar enleri 126 cm ve bunun katları şeklindedir. Aks aralıkları 252 cm dir. E 93 ve hafif çelik modellerimizde ise duvar enleri 60 ve 120 nin katları şeklide olup, aks aralıkları 240 cm dir. Bunla birlikte duvar panelleri kesilip ilave akslar yerleştilerek müşterinin arzu ettiği ölçülerde yapılabilir. Bu da bazı duvar panellerinde zayiat olacağı için extra maliyet getirir.

Yapılardaki ısı ve ses izolasyonu nasıldır?
Cevap

Bütün sistemlerde, betonarme ve klasik yapı sistemlerine nazaran çok iyi bir izolasyonu vardır. Bu sayede ısınma ve soğutma giderleri %40-60 arasında bir tasarruf sağlanır. Ses izolasyonu; E 60 sisteminde normal, diğer sistemlerde ise çok başarılı bir ses izolasyonu bulunmaktadır.

Duvarlarda seramik uygulamaları nasıl olur?
Cevap

Üretici firmalar çimento esaslı levhalar üzere seramk uygulmasını tavsiye etmemektedir. Çünkü sözkonusu levhalar muhteviyatatlarından dolayı sıcak ve nemden dolayı uzama kısalma hareketleri yapmakta, buun sonucu olarak,seramikler duvardan tamamen ayrılabilmekte veya derz araları açılabilmektedir. Şirketimiz bu problemi alçıpan uygulaması veya elastik yapıştırıcılar ile çözmektedir. Dolayısı ile sağlam ve sağlıklı seramik uygulamaları yapılabilir.

Duvarlara pano, klima, mutfak dolabı asılabilir mi?
Cevap

Duvar panellerine özel vidalarla tüm asma işlemleri yapılabilir

Binalar istenilen renge boyanabilir mi?
Cevap

Normal binalarda olduğu gibi prefabrik binanızı kendiniz de çok rahat boyayabilirsiniz. Ancak vinil sidingli uygulamalarda dış cephede boyaya gerek yoktur. Boya seçimi yaparken kalitesini ispat etmiş markalar tercih edilmelidir

Fiyatlara dahil olanlar nelerdir?
Cevap

Anahtar teslim olarak yaptığımız prefabrik binalarda şunlar dahildir: Prefabrik binanın montaj işlerinin yapılması, her türlü prefabrik bina malzemeleri (Duvar panelleri, Birleşim elemanları, Tavan kaplaması, Tavan izolasyonu ve Çatı kaplama malzemesi), Dış ve İç kapıları, pencereleri, vasistasları ve camlarının takılması, iç ve dış cephe boyası, bina içerinde elektrik ve su tesisatının döşenip lamba, priz, vitrifiye elemanlarının ve armatürlerinin takılması dahildir.

Neler firmanız tarafından yapılıyor?
Cevap

Genel anlamda subasman ve her türlü hafriyat ve çevre düzenleme işleri, zemin ve duvar kaplamaları (şap, seramik, halı, fayans vb.), prefabrik bina harici dış bağlantıların yapılması (elektrik, pissu, temiz su), belediyeden alınması gereken müsaadeler ve ruhsat işleri, ısıtma ve soğutma tesisatları (kalorifer, klima vb.). Antalya dışı montajlarda montaj ekibinin konaklama ve yemek bedelleri, malzemenin nakliye ve nakliye sigortası müşterimize aittir.
Bununla birlikte anahtar teslim projelere girilebilmektedir. Teknik şartnamelerimizde firmamız ve ve müşteri tarafından yapılacak işlerin açıklamaları mevcuttur.(tümişler müşterimizin talaidoğrultusunda  tarafımızdan da yapılmaktadır) 

Binaların yaklaşık kullanım süresi nedir?
Cevap

Binaların ömürleri kullanılan malzeme ve sisteme bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Bina ömründen maksat yapısal sistemdir (Duvarlar arakat ve çatı). Ekonomik E 60 modellerimizde bu süre 20-30 yıl; Q 86 ve E 93 modelimizde 40-50 yıl; Hafif çelik modelimizde ise 70-80 yıldır. Bina ömürleri müşterinin kullanma ve iklim şartları gözünde bulundurularak artma veya azalma gösterebilir.

Müşterinin hazırlaması gerekenler nelerdir?
Cevap

Firmamız tarafından verilecek projeye göre temiz su ve pis su borularının subasmana yerleştirilmesi, gönyeli terazili ve mümkün olduğunca düzgün bir subasman imalatı. Prefabrik malzemelerin ve montaj ekipmanlarının korunması. Montaj için kullanılacak elektrik ve su temini. Şehir dışı montajlarda nakliye ve malzemelerin subasman üzerine boşaltması, montaj ekibinin konaklama ve yemek masrafları.

İmalat ve montaj süreleri ne kadardır?
Cevap

Ortalama 100m² kadar olan binalarda sözleşmeden ve peşinat alındıktan sonra 7(yedi gün)üretime başlanır  montaj dahil toplam süre 45 gündür

Ödeme şekilleri?
Cevap

Toplam tutarın yüzde 50'si sözleşme anında; %25'i malzeme tesliminde; kalan %25 ise iş bitiminde ödenir. Bununla birlikte müşterinin değişik ödeme alternatifleri tartışılabilir.

Nakliye nasıl yapılır?
Cevap

Prefabrik binaların nakliyesi genelde kamyon ve TIR ile yapılmaktadır. Ortalama 7 metrelik 10 tekerlekli bir kamyon 100m² prefabrik bina malzemesi alır. Ortalama toplam ağırlık 7-10 ton arasında değişir. Malzeme indime sorumluluğu müşteriye aitse, tüm malzemeler itina ile indirilip taşınmalı ve güzelce istiflenmelidir. Gerektiğinde firmamız ile irtibata geçilip telefonla yardım alınabilir.

İki katlı yapılarda ara kat sallanma yapar mı?
Cevap

Bu binaların statik hesapları ilgili standartlara (TS 648, TS 498, TS 11 372 vb.) ve yönetmeliklere göre yapılamaktadır. Bu yüzden ara katlarda müsaade edilebilir sehim miktarı vardır. Konutlarda ortalama 250kg/m2 arakat yük hesabı yapılarak arakat kesit tayini yapılır. Müşterinin isteğine göre arakat güçlendirmesi yapılabilir. Bu sayede sehim miktarı önemli bir ölçüde azalmakta veya kaybolmaktadır.

Binaların demontaj ve montajı
Cevap

Yapılan binalar kullanım amacına göre sabit ya da taşınabilir yapılmaktadır. Demonte prefabrikler çok az bir zayiatla sökülüp yeniden monte edilebilir. Sabit uygulamalarda ise sıva yapılan alçıpanları, seramikleri yeniden kullanma şansı yoktur.

Prefabrik konutların çevreye ve insana herhangi bir zararı var mıdır?
Cevap

Kesinlikle yoktur. Kullanılan tüm malzemeler TSE’lidir.

Binalar depreme dayanıklı mıdır?
Cevap

Binalar konutlar, 1. deprem bölgesi şartları göz önünde bulundurularak üretilir. Yapı elamanları birbirlerine vida ve civatalarla bağlandığından deprem esnasına yapının esnemesiyle yıkılması önlenmiş olur. Kaynaklı sistemlerde ise diyagonel bağlantılar esneme miktarını oldukça azaltır.